Si tu propiedad lleva tiempo publicada, una promo como Cyber Week puede tentar. Bajás el precio unos días, aparecen consultas y la operación se destraba. A veces pasa. Otras veces lo único que queda es una propiedad más barata y un comprador que igual pide descuento.
La decisión depende menos del evento que de tres cosas: cómo está el mercado, a qué precio estás publicado y qué tan rápido necesitás vender.
Cómo está el mercado en Mendoza
Entre enero y julio de 2026 se firmaron 8.334 escrituras de compraventa en Mendoza. Son 4,8% menos que en el mismo período de 2025, pero 18,4% más que en 2024. El mercado se mueve, aunque no está para pedir cualquier precio.
El crédito participa en alrededor de 10,5% de las escrituras. Dicho de otro modo: cerca de nueve de cada diez operaciones se hacen sin hipoteca. Hay nuevas líneas en marcha, pero tu comprador más probable todavía compra con ahorros o con la venta de otra propiedad, y mira cada dólar.
Cuándo una rebaja puede servirte
- Llevás meses publicado, con pocas consultas o visitas sin ofertas.
- Tu precio quedó por encima de propiedades parecidas de la zona.
- Necesitás vender en un plazo concreto, por ejemplo para comprar otra propiedad.
- La documentación está lista y podés escriturar sin demoras.
Cuándo no te conviene
- Publicaste hace poco y todavía estás recibiendo consultas.
- Tu propiedad es difícil de reemplazar: ubicación, lote o vista que casi no aparecen.
- Estás bien de precio y las visitas llegan. Ahí una rebaja puede ser plata regalada.
- No tenés apuro y preferís esperar al comprador indicado.
Tres errores que le quitan valor a una promo
El primero es subir el precio para después "rebajarlo". Además de ser engañoso, se detecta rápido: los compradores comparan publicaciones y los asesores conocen la zona. Perder credibilidad cuesta más que el descuento.
El segundo es hacer una rebaja que no se nota. En departamentos usados de la Ciudad de Buenos Aires, la diferencia entre el precio publicado y el de cierre rondó el 5% en abril de 2026. Es una referencia de otro mercado, pero explica lo que pasa: si tu rebaja se parece a lo que el comprador iba a pedir igual, no cambia nada, y encima va a querer negociar sobre el precio nuevo.
El tercero es no definir un final. Una rebaja sin fecha es, simplemente, un precio más bajo. Antes de empezar decidí hasta cuándo rige y qué vas a hacer si no aparece una oferta.
Cómo sumarte con criterio
- Empezá por una tasación actualizada: la rebaja se calcula sobre el valor real, no sobre lo que pediste al principio.
- Fijá tu piso antes de publicar, para no negociar bajo presión.
- Actualizá fotos y descripción. Muchos compradores van a verla por primera vez.
- Dejá lista la documentación, para responder rápido si aparece un interesado.
- Si la propiedad es apta para crédito, decilo: amplía el público que puede comprarla.
A veces la mejor decisión es no tocar el precio y corregir otra cosa: las fotos, la descripción o dónde está publicada. Si querés saber en qué lugar está tu propiedad, en MVC Inmobiliaria la analizamos con vos antes de decidir.
Preguntas frecuentes
¿Es buen momento para vender una propiedad en Mendoza?
Depende de cada propiedad, pero hay actividad: entre enero y julio de 2026 se firmaron 8.334 escrituras, 18,4% más que en igual período de 2024, aunque 4,8% menos que en 2025.
¿Cuánto tengo que bajar el precio para vender más rápido?
No hay un porcentaje fijo. Sale de una tasación actualizada y de comparar con propiedades similares de la zona. La rebaja tiene que notarse frente a lo que el comprador negociaría de todos modos.
¿Mi propiedad puede participar de Cyber Week en MVC?
Consultanos. Primero la tasamos y vemos si una rebaja realmente te conviene.
