Comprar, vender o alquilar una propiedad suele ser la operación económica más grande que hace una familia. Por eso, elegir con quién hacerlo importa tanto como elegir la propiedad.
Estas son las seis cosas que conviene verificar antes de firmar con cualquier inmobiliaria en Mendoza.
1. Que trabaje con un corredor matriculado
En Mendoza, el corretaje inmobiliario está regulado por la Ley provincial 7.372, que creó el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios y exige título habilitante e inscripción en la matrícula para ejercer. La Suprema Corte de Mendoza confirmó sanciones por ejercicio ilegal de la actividad.
A nivel nacional se debate una reforma que eliminaría la matrícula obligatoria, pero mientras tanto la ley sigue vigente. Pedí siempre el nombre y el número de matrícula del corredor responsable: tiene que figurar en la web, en los avisos y en los documentos que firmes.
2. Que la autorización de venta sea por escrito
Si vas a vender, la autorización tiene que estar firmada y decir con claridad el precio, el plazo, si es exclusiva o no y los honorarios. Desconfiá de quien publica tu propiedad sin un documento firmado.
3. Que los honorarios estén claros desde el principio
Antes de avanzar tenés que saber cuánto vas a pagar, en qué momento y quién paga qué parte. Una inmobiliaria seria lo informa por escrito, sin sorpresas al momento de escriturar.
4. Que la tasación esté fundamentada
Una tasación no es un número al azar ni el precio que te gustaría escuchar. Tiene que basarse en operaciones y publicaciones comparables de la zona y en el estado real de la propiedad. Un precio inflado para conseguir la autorización termina en meses sin consultas.
5. Que conozca la zona
Mendoza no es un solo mercado: no se vende igual un departamento en Capital que un lote en Perdriel. Preguntá qué propiedades similares vendió o tiene publicadas en tu zona.
6. Que puedas comprobar su trayectoria
- Reseñas en Google de clientes reales.
- Una oficina física a la que puedas ir.
- Propiedades publicadas con fotos propias, precio y datos completos.
- Respuestas rápidas y por escrito a tus consultas.
En MVC Inmobiliaria todas las operaciones están a cargo de una corredora pública inmobiliaria matriculada en el Colegio de Mendoza. Podés ver los datos completos en nuestra página de Legales.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio que una inmobiliaria en Mendoza tenga un corredor matriculado?
Sí. La Ley provincial 7.372 exige título habilitante e inscripción en la matrícula del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios para ejercer el corretaje en Mendoza. Hay una reforma en debate a nivel nacional, pero no está vigente.
¿Qué tiene que decir una autorización de venta?
Como mínimo: el precio de publicación, el plazo, si es exclusiva o no y los honorarios de la inmobiliaria. Tiene que estar firmada por el propietario.
¿Cómo sé si la tasación de mi propiedad es correcta?
Pedí que te expliquen en qué se basa: propiedades comparables de la zona, metros, estado y documentación. Si el valor está muy por encima del resto de la oferta, la propiedad va a tardar en venderse.
