Mientras la cantidad de viviendas en venta en Mendoza se achicó, las que pueden comprarse con un crédito hipotecario aumentaron. Es un cambio chico en los números, pero dice mucho sobre hacia dónde va el mercado.
Los números
Según el Observatorio Inmoup, entre el 31 de enero y el 31 de agosto de 2026 la oferta de viviendas en venta en la provincia bajó 1,4%. En el mismo período, las publicadas como aptas para crédito subieron 1,3%. Hoy son 2.136 propiedades en ese portal: el 24,56% del total, casi una de cada cuatro.
Dentro de ese segmento crecieron más las casas que los departamentos, y el aumento se concentró en Luján de Cuyo, Maipú y Las Heras.
Qué quiere decir "apta crédito"
Que un banco esté dispuesto a tomar esa propiedad como garantía del préstamo. En general, eso exige que la documentación esté en regla:
- Escritura a nombre de quien vende, sin trabas ni inhibiciones.
- Planos aprobados y que coincidan con lo que está construido.
- Impuestos y servicios al día.
- Un valor de tasación que respalde el monto que se pide.
Cada banco tiene sus propios requisitos, así que conviene confirmarlos antes de avanzar.
Por qué importa si vas a vender
Una propiedad apta para crédito le habla a más compradores: a los que tienen el dinero y a los que necesitan financiarse. Si la documentación de tu casa tiene algo pendiente, resolverlo antes de publicar puede ser la diferencia entre recibir consultas o quedar fuera de la búsqueda de buena parte del mercado.
Y si vas a comprar
Preguntá desde la primera visita si la propiedad es apta para crédito y pedí ver la documentación. Te ahorra enamorarte de una casa que tu banco después no va a aceptar.
